- Valoracions de béns immobles com AVAL per l’Agència Tributaria
- Valoracions de béns immobles contradictòries per l’Agència Tributaria
- Inscrits a les llistes de Taxadors per l’Agencia Tributaria
- Taxadors homologats pel Banc d’Espanya
Es realitzen valoracions vàlides per utilitzar davant l’Agencia Tributaria, AEAT:
Si no poden oferir compromís d’aval bancari ni certificat d’assegurança de caució es pot presentar com a garantia una hipoteca sobre un immoble
Quina documentació s’ha de presentar, a més de la general exigida en el punt 3, apartats, b), c) id) de l’ article 46 del Reglament General de Recaptació?
1.- En primer lloc, s’ha d’acreditar la impossibilitat d’obtenir aval bancari o certificat d’assegurança de caució presentant una declaració responsable i justificació documental que acrediti aquesta situació emesa per les entitats bancàries amb les que habitualment operi el deutor i en la qual constin les gestions efectuades per a la seva obtenció.
2.- S’ha de presentar també obligatòriament una valoració de l’immoble ofert en garantia efectuada per empreses taxadores o professionals independents i especialitzats en valoració, preferentment inscrits en el Registre del Banc d’Espanya, sense perjudici d’aportar qualsevol altra documentació que es consideri oportuna referent a titularitat, descripció, estat, càrregues i utilització de l’immoble.
3.- En aquest sentit, resulta aconsellable la presentació d’un certificat actualitzat de propietat i càrregues expedit pel Registre de la Propietat, i si existissin crèdits hipotecaris, certificat actualitzat de l’entitat financera sobre la quantia pendent d’amortitzar o còpia dels tres últims rebuts de pagament, en els quals consti la quantitat pendent, així com el nombre de mesos que falten per a l’amortització del prèstec.
4.- Finalment, en cas d’empresaris o professionals obligats per llei a portar comptabilitat, balanç i compte de resultats de l’últim exercici tancat i informe d’auditoria, si existeix.
- Normativa/Doctrina
Llei 58/2003, de 17 de desembre, general tributària. Article 135 Taxació pericial contradictòria
Reial Decret 1065/2007, de 27 de juliol, Reglament general de les actuacions i els procediments de gestió i inspecció tributària i de desplegament de les normes comunes dels procediments d’aplicació dels tributs. Article 161 Taxació pericial contradictòria